หลอดไฟขาด ถ่านรีโมทหมด ต้องเรียกเจ้าของมาซ่อมไหม? (EP.3)
10 พ.ย. 2569
หลอดไฟขาด ถ่านรีโมทหมด ต้องเรียกเจ้าของมาซ่อมไหม? 🤔 (EP.3)
✅ ซ่อมเล็ก ผู้เช่าทำเองได้ (ป.พ.พ. มาตรา 553) เช่น หลอดไฟ ถ่านรีโมท ยางลูกลอยชักโครก
⚖️ ฎีกาที่ 989/2549: สัญญาเขียนว่า "ผู้เช่าซ่อมแซมด้วยเงินตัวเอง" หมายถึงแค่ดูแลตามปกติ + ซ่อมเล็กน้อยเท่านั้น
🏚️ ตึกร้าว โครงสร้างพัง = ซ่อมใหญ่ ไม่ใช่หน้าที่ผู้เช่า
📸 ข้อที่คนไม่ค่อยรู้ (มาตรา 561): ถ้าไม่ได้ทำหลักฐานสภาพห้องตอนย้ายเข้า กฎหมายสันนิษฐานไว้ก่อนว่าคุณรับห้องมาในสภาพดี ถ่ายรูป/วิดีโอทุกมุมแล้วให้เจ้าของเซ็นรับไว้นะคะ
อยากได้ตาราง "ของเสีย ใครจ่าย" คอมเมนต์ว่า "ของเสีย" หรือทักแชทได้เลยค่ะ 👇
สรุปเพื่อความเข้าใจ ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมาย · ที่มา: ป.พ.พ. ม.553, ม.561 / คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 989/2549
