คิดจะเบี้ยวค่าเช่าแล้วหนีหาย… ขอเตือนด้วยความหวังดีนะคะ
12 พ.ย. 2569
คิดจะเบี้ยวค่าเช่าแล้วหนีหาย… ขอเตือนด้วยความหวังดีนะคะ 🙏
หลายคนคิดว่า "ย้ายออกเงียบ ๆ เปลี่ยนเบอร์ บล็อกไลน์ เดี๋ยวก็จบ"
ความจริงคือ ไม่จบค่ะ และอาจต้องจ่ายแพงกว่าเดิมหลายเท่า 😰
📄 สัญญาเช่ามีชื่อ เลขบัตร ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน
เจ้าของฟ้องได้เลย ศาลส่งหมายไปตามทะเบียนบ้าน ไม่ไปศาลก็แพ้คดีได้ค่ะ
⏳ ตามได้นานถึง 10 ปี
พอศาลตัดสินแล้ว เจ้าของบังคับคดีได้ภายใน 10 ปี (ป.วิ.แพ่ง ม.274) ย้ายไปไหนก็ยังตามได้
💳 อายัดเงินเดือน โบนัส บัญชีธนาคาร
หมายอายัดส่งตรงไปที่บริษัทที่เราทำงาน ฝ่าย HR รู้เรื่องหมด เสียทั้งเงิน เสียทั้งหน้าค่ะ
💸 ไม่ใช่จ่ายแค่ค่าเช่าที่ค้าง
ยังมีค่าน้ำไฟ ค่าซ่อม ค่าทำความสะอาด ค่าขาดประโยชน์ช่วงที่ปล่อยเช่าต่อไม่ได้ ดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมศาล
ถ้าในสัญญาเขียนค่าปรับรายวันไว้ ก็นับเพิ่มเข้าไปอีก
🚨 ถ้าทำของพัง หรือขนของเจ้าของไปด้วย = คดีอาญา
ทำให้เสียทรัพย์ (ป.อ. ม.358) จำคุกไม่เกิน 3 ปี ปรับไม่เกิน 60,000 บาท
เอาเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าของเจ้าของไปด้วย อาจโดนข้อหาลักทรัพย์หรือยักยอกค่ะ
หนีหนี้หลักหมื่น แล้วต้องมาจ่ายหลายหมื่น เสียงานเสียชื่อ แถมโดนตามอีกเป็นสิบปี
ได้ไม่คุ้มเสีย อย่าหาทำ นะคะ ❌
💛 ถ้าช่วงนี้เงินช็อตจริง ๆ ทำแบบนี้ดีกว่าค่ะ
✅ บอกเจ้าของก่อนวันครบกำหนด อย่าเงียบหาย
✅ ขอผ่อนเป็นงวด และตกลงกันในแชตให้เป็นหลักฐาน
✅ ถ้าจะย้ายออกจริง แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า ส่งคืนห้องให้เรียบร้อย ให้เจ้าของหักจากเงินมัดจำได้
เจ้าของส่วนใหญ่ยอมคุยด้วย ถ้าเราไม่หายไปก่อนค่ะ
เราเป็นเจ้าของบ้านเช่าตัวจริงย่านรามอินทรา เกษตร-นวมินทร์ อยากให้ผู้เช่ากับเจ้าของอยู่กันแบบแฟร์ ๆ ทั้งสองฝ่าย
👉 แชร์ให้เพื่อนที่กำลังเช่าบ้านได้อ่านกันนะคะ
มีคำถามเรื่องเช่าบ้าน ส่งคำถามไว้ใต้คอมเมนต์ได้เลยค่ะ 💬
ข้อมูลเพื่อความเข้าใจเบื้องต้น ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมาย
